快マンションコンサルタント　サービス内容

快マンションコンサルタントでは、マンション購入に関係するさまざまなコンサルタントを実施しています。しかし、それは“型”にはめられるものではありません。ご購入をお考えの方の状況、マンションの立地、プランなど、型にはめたサービスでは対応しきれません。 その時点でその状況に見合ったサービスの提供を、いつも考えています。 以下に、一般的なサービスをご説明しますが、物件によってさまざまな対応を心がけていきたいと思っています。

モデルルーム同行サービス

最も一般的なサービスです。お客さまと一緒にモデルルームを見てまわります。 まず、お近くまでうかがいます。そこで当日の打ち合わせをかねて、お客様とお話させていただきます。これが重要です。ここで、お客様の情報をうかがっておかないと、建物の良し悪しだけのコンサルティングになってしまいます。私は、マンションでの快適な生活をしていただくためにうかがっていますので、ここでのお話や雑談はとても大切なことなのです。 そして、立地。マンションが実際に建つ現場に行って、状況を確かめます。この時点で、用途地域などの情報があるとよいので、事前にパンフレットなどをもらっておくとよいでしょう。 そしてモデルルームです。営業マンとのお話はおまかせいたします。私は、チェックシートにそって各部をチェックしていきます。 そして、図面です。マンションのモデルルームには、施工図面、もしくは詳細図面があるはずです。少し時間をいただいてチェックしていきます。実際、モデルルーム自体よりも、この図面から得る情報のほうが多いですし、確実です。設計の変更ができるかどうかの確認も必要です。 マンションというのは結局のところプランニングが“肝”です。いいマンションの最初の一歩はプランニングがいいというところから始まります。これがよくないということは、設計力がないということなのです。よって、資産価値も下がってしまいます。私は、ここを最も重視します。 最後に、場所をあらためて、検査のご報告をいたします。複数のモデルルームを見る場合は、すべてを見終わってからの検査報告になります。

内覧会同行サービス

完成したマンションを検査します。 住戸内の各部屋の不具合や傷、汚れなど他に、各部の水平や納まり具合、動作部など、見落としのないようにキッチリとチェックします。図面との整合性も調べます。壁の内側の下地や天井裏など、見えないところも図面通りであるかどうか、できるかぎり調べます。壁の汚れなどはすぐに直りますが、見えないところほど、補修がやっかいで、お金もかかります。 設計変更などをした場合は、他の住戸と仕上がりが異なるため、しっかり納まってないことがあるので、注意が必要です。 住戸内の検査が完了したら、共用部分の検査です。共用部分というのは、見すごされることが多いですが、ここも大切な財産の一部です。しっかりとチェックします。 最後に、外装の検査です。バルコニーや梁がゆがんでいたり、タイルの貼りかたがいい加減だったりすることがあるので、住戸内だけでなく、外装のチェックも手をぬけません。 検査終了後、内容を、お客様と販売業者に報告いたします。 大きな買い物です。引渡しまでに、しっかりと直してもらいましょう。

図面チェック

図面チェックのみもお受けいたします。 ただ、パンフレットの図面のみからですと、得る情報が少なすぎます。モデルルームで、ご検討中の住戸の詳細図面をコピーしてもらってきてください。 図面を送っていただければ、その図面からわかることをすべてご説明いたします。建築設計の経験のある人間は図面からおどろくほどの情報を得ることができます。

インテリアコーディネート相談

もともと、設計士であり、インテリアコーディネーターでもあります。インテリアのご相談もおまかせください。家具の配置から、カーテンなどのウィンドゥトリートメント、照明器具、エアコンの選択まで、なんでもご相談ください。 家具屋さんへの同行も致します。

住宅メーカー打合せ同行サービス

住宅メーカーさん、最近とてもがんばっておられます。快適性、安全性、機能性など、各社によって“製品”へのこだわりはすごいものがあります。 しかし、やはりそれは、メーカーのとっての“製品”であり、“商品”であるのです。 注文住宅にはマンションにはない、自分たちだけのオリジナルな空間設計ができるといことが最大の魅力でしょう。 しかし、メーカーとしては、“製品”であるがゆえに、オリジナル性をきらいます。同じものを造ったほうが、安く利益率があがるからです。この型にはめたプランニングを顧客にわからないようにじょうずに薦めてきます。せっかくの自分たちだけのプランが、土地にあわせたパズルになってしまっているのです。 このようなことを極力防ぐため、お客様と、住宅メーカーの間に立って、お客様の立場で打合せに参加いたします。 メーカーに言いくるめられないよう、しっかりと、対応いたします。

こんなことはやってくれないの？

そのほか、お客様のご要望にはできるだけお答えしていこうと思っています。 例えば、 照明器具の選びかたってどーすればいいの？　とか マンションのリフォームを考えているんだけど・・・とか ⇒クロハチインテリアデザインへGO! まずは、お問い合わせください！

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